开封新区 高铁中轴 高层+洋房+商街 2.2容积率 约28万方科技健康住区
划界开封人居分水岭
房产预售证号：【汴住建预（销）售证字（2021）第001号】

项目价值点
①朗诗品牌
朗诗地产，创立于2001年，绿色地产领跑者。19年深研绿色科技人居，持续创新迭代，秉承“人本、阳光、绿色”，为逾50万业主，量身定制绿色健康人居。布局全国三十多个主要城市，以及美国一线门户，是国内领先的绿色地产开发服务商和生活运营商，中国房地产百强企业。

②匠擎联袂
2020年，朗诗地产搭载全新一代智控科技系统，携手开封实力匠擘新建投地产，战略布局中原，首著开封，约28万方科技健康住宅，城市封面之作，定义开封健康住宅新标杆。

③银河旁的自然星球
汴京·熙华府搭载朗诗全新一代智控科技系统以及258项绿色建筑专利技术，一个更加自由、智慧的人居环境。从温度、湿度、新风、声光、智控等不同角度出发，不止舒居更健康，满足人们对健康人居更高居住需求。尤其适合教师、公务员、医生等高知人群及对健康舒适有居住要求的人群居住。

四季如春，不用空调、暖气
家的温度，便是健康的温度。汴京·熙华府，将绿色科技与健康自由完美融合，以人性化关怀量身定制四季如春的舒适感。朗诗地源热泵系统＆表层辐射系统，通过地源热泵以及敷设于墙体的毛细管网的水循环，常年保持人体舒适温度范围，且室温如一、温润至终，真正做到冬暖夏凉、四季如春，开启更自在的四季如春生活模式。

定制新风、鲜氧四溢，居家更舒湿
朗诗置换式新风系统，采用独有的下送上排置换方式，每户独立取风、排风，不交叉、不混合，且无空调吹风感，室内形成“新风湖”，360°鲜氧环绕。新风多级空气净化处理，层层过滤，高效除霾除尘，摒弃春天的沙尘、花粉、飞絮等过敏原。汴京·熙华府针对北方空气，夏季潮湿、冬季干燥等问题，自带除湿/加湿模块，新风畅流鲜氧不断的同时，保持人体湿度适宜范围。

折叠生活，把静谧锁在家中
汴京·熙华府以科技解锁家庭居家的幸福感。三玻两腔LOW-E中空玻璃，有效降低室外噪音，排除外部干扰，营造独属惬意的私享时光；电动外遮阳卷帘可有效隔绝光线，当完全关闭时，即使在阳光刺眼的白天，也能有效果决光线侵入，对睡眠要求严格的人，亦能安然入睡。

人性化的科技精装标准
汴京·熙华府，从建筑工艺到生活空间，从居住需求到人性服务出发，搭载朗诗自由方舟科技系统以及258项绿色建筑专利技术，全屋科技精装修交付，采用国际一线装修品牌，每一块玻璃，每一片砖瓦都是匠心独到的成就，是精于细节的艺术沉淀。

④人居宽幕，空间再进化 
为高端改善家庭，量身定制，尽可能延伸南向面宽，关照全家人的舒适、健康。奢阔空间、与清风阳光为友。宽幕阳台，揽胜人生壮阔，盛纳四时风景。

⑤区位优势
择址东京大道与五大街——开封新区高铁中轴，郑汴半小时生活圈。都荟菁粹生活圈，汇聚中意湖区、汴西湖区集优资源，比邻开封优质教育资源，大型主题商业，权威医疗开封市中心医院（在建）、河南大学第一附属医院（在建）、联勤保障部队988医院（开封院区）等，五纵五横畅联全城。居于此不仅是生活的享受，更是身份的象征。

⑥交通优势
高铁：开封，中原米字型铁路网核心位置，随着郑徐高铁的正式开通（西起郑州东站，途经开封北站，东至徐州东站），开封融入到“半小时经济圈”，正式跨入高铁时代。
立体交通网：五纵五横折叠空间与距离，接驳郑州，畅联中意湖区、汴西湖区及主城区，融合城市资源，构建都市无界生活圈。
十一大街、六大街、五大街、四大街、一大街（五纵）
东京大道、郑开大道、复兴大道、宋城路、魏都路（五横）

⑦环境配套
都会与风光，二者往往不可兼得，在这里，都会大城与自然风景恰到好处，依河望湖浅水。私藏一湾碧波，坐拥11.88公里碧水河畔，垂钓生活的闲情。推窗远眺，汴西湖潋滟湖光，如一面水天相接的平境，从清晨至日暮，光影飞驰、映照生活的怡情。
一河两湖四公园，11.88公里碧水河，约6000亩汴西湖、1740亩中意湖、汴西湖环湖公园，白沙滩公园、中意湖湿地公园、宋都紫薇园等环绕。

⑧教育配套
教育为家庭培养一代代栋梁。对面职教园区，周边金明中学、开封高中、北大附中等名校环伺。
职教园区，投资规模达到26亿元。目前已确定入驻园区的学校有10所，分别是河南省医药学校、河南医药技师学院、河南化工技师学院、河南省外贸学校、河南农大华豫学院、河南军威科技职业学院、河南化工职业学院、开封市文化旅游学校、开封市高级技工学校、开封特殊教育学校。

⑨朗诗绿色生活（朗诗物业）
物业管理国家一级资质、全国物企百强企业。服务范围覆盖全国28个城市，管理面积逾2200万平方米，服务业主逾50万（截止2019年）。十余年来深耕社区物业服务，秉承集团“以人为本”的文化精髓，恪守“人本、阳光、绿色”的核心价值观，于2019年在行业率先提出“有温度的社区”服务理念并积极践行，于细微之处体现服务的温度，获得了业主和行业的广泛赞誉。

⑩项目简介
总建面：约28万㎡
容积率：2.2
楼栋组成：洋房（10D7F）、高层（9D26F）、商街（约9500㎡）
产品面积：108—126㎡摘星高层 142—167㎡星幕洋房
交付标准：精装修交付
建筑风格：新宋风建筑

?七重园境、五重归家
汴京·熙华府，生长于河岸边的亲生命美学社区。以宋代名画为基底，取其“入画、揽月、归真、追梦、恬寂、探幽、飞流”七种境界，十大全龄乐园，延展生命无限精彩，邂逅艺术与美 。
在府、园与院之间，汲取太行山脉、清明上河图、九曲黄河、城摞城古迹、滕派蝶画，五大文化，为造景灵感，以新府园东方礼序，演绎见山、问虹、探水、寻迹、引蝶五重归家园林，象其形，取其意，融清雅之意、山水之趣，勾勒一幅高雅人文生活大境。